Scottlaan 210

Omschrijving

U zoekt een royaal, modern licht appartement? Het liefste wilt u contact met de ‘straat’ houden, niet altijd gebruik moeten maken van de aanwezige liften en zo min mogelijk muren zonder ramen om u heen? Komt u dan beslist kijken naar dit appartement op de Scottlaan.

Dit appartement op de tweede etage is gelegen in het mooie en uitstekend onderhouden complex ‘’De Gunsele”. Binnen een paar minuten bent u te voet, met de fiets of de bus in het centrum, op het station, in het ziekenhuis of in de winkel. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2/A67/A270/A50.

De woonkamer is heel licht met een flink balkon op het zuiden, de woonkeuken is ruim en, met twee grote slaapkamers en twee badkamers, is dit een heerlijke plek om ‘thuis’ te noemen.


Indeling:

Begane grond:

Gemeenschappelijke en overdekte entree met een bellentableau, intercom en de brievenbussen. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en twee liften. Vanuit de ontvangsthal zijn de berging en de gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar.


Appartement gelegen op tweede etage:

U komt binnen in een enorm lichte ontvangsthal welke is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Hier is ook het toilet en de garderobe. In deze open ruimte is een fijne werkplek gecreëerd, ideaal als thuiswerk plek of study.

De royale living van 25 m² heeft een grote glazen schuifpui met toegang naar een royaal balkon van ruim 12 m² op het zuiden welke is voorzien van een waterdicht stopcontact en een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. Een mooie op maat gemaakte inbouw kast maakt de living compleet.

Lopend langs een zonnige erker komt u in de woonkeuken (ca. 26 m²), waarvan de inrichting in 2020 is vernieuwd. Deze keuken heeft een vaatwasmachine, anderhalve rvs spoelbak, inductie kookplaat (90 cm), heteluchtoven (90 cm), afzuigkap en inbouwkoelkast.

Tussen de living en de woonkeuken is de makkelijk bereikbare bijkeuken gelegen welke aansluiting biedt voor was- en droogapparatuur,

Het appartement heeft twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en twee badkamers.
De rustig gelegen grote slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft een inbouwkast met dubbele diepte. De badkamer, bereikbaar vanuit deze kamer, is voorzien van een wastafel en douche.

De tweede grote slaapkamer is door een prachtige matglazen wand vanuit de hal bereikbaar. Deze slaapkamer heeft ook een praktische en mooie ingebouwde kast. Deze kast biedt doorgang naar de royale badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking.
Alle woondelen van dit appartement zijn voorzien van een onderhoudsarme licht grijze, in stroken gelegde, Marmoleum vloer.


Algemene kenmerken:

• Fraai en vrij uitzicht vanuit de voor-, zij en achterkant van dit appartement;
• Geschikt voor ouderen en/of minder validen. Er zijn twee liften aanwezig en het gehele appartement is gelijkvloers;
• Ruime berging en fietsenstalling op begane grond;
• Ruime privé garage op afgesloten parkeerterrein bij dit complex;
• Voldoende parkeergelegenheid op apart gelegen parkeerterrein, met aanwezig laadstation voor elektrische auto. Geen betaal plichtige parkeerzone.
• Uitgerust met vele op maat gemaakte ingebouwde Interlübke kasten;
• Goed onderhouden appartement met uitstekende ligging aan de rand van de ring van
Eindhoven;
• De servicekosten bedragen € 414,41 per maand.

Maart 2023 zal worden gestart met het verduurzamen van het gehele complex, inmiddels zijn er al nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, tevens zullen later dit jaar de spouwmuren worden voorzien van isolatie. De VvE is hiervoor een lening aangegaan voor de looptijd van 15 jaar, de kosten van deze lening zijn reeds opgenomen in de servicekosten van € 414,41 per maand.


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.394,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 414,41 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 437 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Wastafel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater C.V.-Ketel en centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (2.6 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 414,41 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 4663 Index A5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties