Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars
Heuvelplein 28
5741 JK Beek En Donk
Tel: 0492-338170
info@trielingjacobs.nl
Scottlaan 210, 5623 RD Eindhoven
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Omschrijving
U zoekt een royaal, modern licht appartement? Het liefste wilt u contact met de ‘straat’ houden, niet altijd gebruik moeten maken van de aanwezige liften en zo min mogelijk muren zonder ramen om u heen? Komt u dan beslist kijken naar dit appartement op de Scottlaan.
Dit appartement op de tweede etage is gelegen in het mooie en uitstekend onderhouden complex ‘’De Gunsele”. Binnen een paar minuten bent u te voet, met de fiets of de bus in het centrum, op het station, in het ziekenhuis of in de winkel. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2/A67/A270/A50.
De woonkamer is heel licht met een flink balkon op het zuiden, de woonkeuken is ruim en, met twee grote slaapkamers en twee badkamers, is dit een heerlijke plek om ‘thuis’ te noemen.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke en overdekte entree met een bellentableau, intercom en de brievenbussen. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en twee liften. Vanuit de ontvangsthal zijn de berging en de gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar.
Appartement gelegen op tweede etage:
U komt binnen in een enorm lichte ontvangsthal welke is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Hier is ook het toilet en de garderobe. In deze open ruimte is een fijne werkplek gecreëerd, ideaal als thuiswerk plek of study.
De royale living van 25 m² heeft een grote glazen schuifpui met toegang naar een royaal balkon van ruim 12 m² op het zuiden welke is voorzien van een waterdicht stopcontact en een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. Een mooie op maat gemaakte inbouw kast maakt de living compleet.
Lopend langs een zonnige erker komt u in de woonkeuken (ca. 26 m²), waarvan de inrichting in 2020 is vernieuwd. Deze keuken heeft een vaatwasmachine, anderhalve rvs spoelbak, inductie kookplaat (90 cm), heteluchtoven (90 cm), afzuigkap en inbouwkoelkast.
Tussen de living en de woonkeuken is de makkelijk bereikbare bijkeuken gelegen welke aansluiting biedt voor was- en droogapparatuur,
Het appartement heeft twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en twee badkamers.
De rustig gelegen grote slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft een inbouwkast met dubbele diepte. De badkamer, bereikbaar vanuit deze kamer, is voorzien van een wastafel en douche.
De tweede grote slaapkamer is door een prachtige matglazen wand vanuit de hal bereikbaar. Deze slaapkamer heeft ook een praktische en mooie ingebouwde kast. Deze kast biedt doorgang naar de royale badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking.
Alle woondelen van dit appartement zijn voorzien van een onderhoudsarme licht grijze, in stroken gelegde, Marmoleum vloer.
Algemene kenmerken:
• Fraai en vrij uitzicht vanuit de voor-, zij en achterkant van dit appartement;
• Geschikt voor ouderen en/of minder validen. Er zijn twee liften aanwezig en het gehele appartement is gelijkvloers;
• Ruime berging en fietsenstalling op begane grond;
• Ruime privé garage op afgesloten parkeerterrein bij dit complex;
• Voldoende parkeergelegenheid op apart gelegen parkeerterrein, met aanwezig laadstation voor elektrische auto. Geen betaal plichtige parkeerzone.
• Uitgerust met vele op maat gemaakte ingebouwde Interlübke kasten;
• Goed onderhouden appartement met uitstekende ligging aan de rand van de ring van
Eindhoven;
• De servicekosten bedragen € 414,41 per maand.
Maart 2023 zal worden gestart met het verduurzamen van het gehele complex, inmiddels zijn er al nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, tevens zullen later dit jaar de spouwmuren worden voorzien van isolatie. De VvE is hiervoor een lening aangegaan voor de looptijd van 15 jaar, de kosten van deze lening zijn reeds opgenomen in de servicekosten van € 414,41 per maand.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 465.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.394,16
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 414,41
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
437 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
27-09-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
C.V.-Ketel en centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
13 m² (2.6 m bij 4.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 414,41 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
G
Perceelnummer
4663
Index
A5
Eigendomssituatie
Volle eigendom