Otterweg 16

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met praktijkruimte en wellnesscentrum gelegen in kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de winkels en scholen! Deze woning met 4 slaapkamers en tuin op het zuidoosten biedt tal van mogelijkheden voor wonen en werken onder één dak. Een ideale gezinswoning met een ruim woonoppervlak van 210 m², waardoor deze hoekwoning zich onderscheidt van de rest. In de achtertuin bevindt zich een praktische praktijkruimte met een aparte ingang. Het voormalige wellnesscentrum is op eenvoudige wijze nieuw leven in te blazen, ook kan deze ruimte geschikt zijn voor bijvoorbeeld mantelzorg. De wijk laat zich het beste omschrijven als rustig en kindvriendelijk met een speelweide en lagere school op loopafstand van de woning.


Begane grond:

Bij binnenkomst komt u in de hal met trap opgang, meterkast, garderobe, provisiekast en toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje. Een deur geeft toegang naar de woonkamer en open keuken.

De royale woonkamer heeft gedeeltelijk een eikenhouten vloer en is ingedeeld met een sfeervol zit- en eetkamer gedeelte. De shutters aan de voorzijde laten het daglicht binnenkomen wanneer u wilt. In het midden van de woonkamer is een royale praktische bergruimte gesitueerd waarin u al uw huishoudelijke apparatuur en/of voorraad kunt herbergen. De eetkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de lichtkoepel. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en schoon metselwerk.

De open keuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling en is o.a. voorzien van een vaatwasser, vrijstaande koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat met wok brander en afzuiging. Vanuit de open keuken en eetkamer is er toegang naar een royale aanbouw wat voor vele doeleinden is geschikt. Of u nu een bijkeuken wil realiseren of een ontspanningsruimte voor uzelf of uw kinderen, het is hier allemaal mogelijk. Momenteel is er een bar aanwezig met daarin een spoelgedeelte en koelkast.


Eerste etage:

Via de trapopgang met vloerbedekking bereikt u de overloop, die toegang biedt tot 4 slaapkamers, een wasruimte, inbouwkast, ontspanningsruimte en een badkamer, evenals een loopdeur die leidt naar het platte dak.

Drie van de vier slaapkamers bevinden zich in het oorspronkelijke woonhuis, terwijl de vierde slaapkamer zich in de aanbouw bevindt. Bijna alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, met uitzondering van de vierde slaapkamer, die is voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamers hebben draai-/kiepramen en inbouwverlichting. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste en beschikt ook over een vaste trap naar een vide en bergzolder.

De relaxruimte is voorzien van inbouwkasten en is uitstekend geschikt voor een inloopgarderobe.

Een praktische wasruimte biedt ruimte voor uw wasapparatuur en is voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich ook de installatie voor het binnenzwembad in het wellnesscentrum, compleet met een automatische dosering van chloor en zuur. Daarnaast zijn hier de cv-installatie, boiler en ontkalkingsinstallatie geplaatst.

De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wandcloset, designradiator en wastafel. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van inbouwverlichting.


Tweede etage:

Middels de vaste trap in de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u de vide met zolder etage welke uitermate geschikt is voor het herbergen van uw overige spullen.


Tuin:

Zowel de voor- alsmede de achtertuin is voorzien van sierbestrating en bloemborders. In de achtertuin bevindt zich een praktische vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra aansluiting. Deze ruimte is ideaal voor het herbergen van uw fietsen en/of buitenspeelgoed en meubels. Het kunststof terras aan de achterzijde van de woning biedt een duurzaam en aangenaam zitgedeelte. Een poort biedt toegang tot de achterom.


Praktijkruimte:

In de achtertuin is een vrijstaande praktische praktijkruimte gerealiseerd, momenteel in gebruik als tiny house. Deze ruimte heeft een aparte ingang aan de achterzijde van het perceel en is uitgerust met een keukenblok met warm en koud water, een toiletruimte en een wachtruimte. De ruimte wordt verwarmd door infraroodpanelen aan het plafond, en de vloer is afgewerkt met linoleum. Dubbele deuren bieden toegang tot de achtertuin.


Wellnesscentra:

Langs de volledige linkerzijde van de woning is een wellnesscentrum aangebouwd, dat tot 2 jaar geleden volledig in bedrijf was als privé sauna. Via een aparte ingang aan de voorzijde betreedt u de ontvangsthal, waar ook een tweede, gemoderniseerde meterkast te vinden is. De gehele ruimte is voorzien van een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming. De ontspanningsruimte is uitgerust met ingebouwde ledverlichting en biedt aan de achterzijde toegang tot een afgesloten, overdekte buitenruimte. De sauna is gemaakt van abachi hout en wordt elektrisch gestookt. Verder is er een toiletruimte met fonteintje en glazen deur aanwezig. De opendouche is uitgerust met een rainshower en zijsproeiers, evenals een stortemmer. Een binnenzwembad, naast een jacuzzi voor twee personen, bieden ultieme ontspanning voor u en/of uw gasten. Een keukentje met spoelbak en minibar maken deze faciliteit helemaal compleet!


Algemene kenmerken:

· Royale gezinswoning met 4 slaapkamers;
· Energielabel C;
· Praktische separate praktijkruimte met aparte ingang;
· Woning is voorzien van 2 HR ketels en meterkasten, een ten behoeve van de woning, een ten behoeve van het wellnesscentra;
· Riant wellnesscentra welke voor de liefhebber of ondernemer nieuwe kansen biedt. Tevens geschikt als mantelzorgwoning.
· Koper dient rekening te houden met modernisering/onderhoudskosten;
· Gelegen in kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand!


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.995,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 388 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 749 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Jacuzzi, 2 Toiletten, Sauna, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Jacuzzi, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-01-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 24 CW4 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (13.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 1414 Oppervlakte 388 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties