Orchideestraat 2

Omschrijving

Deze “levensloopbestendige” hoekwoning, compleet met een ruime vrijstaande garage, is gelegen in een jonge woonwijk nabij speelweide “’t Reijakkertje”. Op loopafstand bevindt zich een winkelplein met supermarkten en diverse winkels, waardoor alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning waar alle faciliteiten zich op de begane grond bevinden. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer én een serre biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt het over een eigen achterom en een fraaie achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van de zon.


Begane grond:

De entreehal, voorzien van een tegelvloer, biedt toegang tot een toiletruimte, de meterkast en de woonkamer.

De royale woonkamer is goed bemeten en voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier vindt u meer dan voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte te creëren. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heeft u directe toegang tot de serre. De keuken en de uitbouw zijn toegankelijk via loopdeuren. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de eerste etage.

De keuken is gesitueerd tussen de woonkamer en de serre en is ingericht met twee keukenblokken in wandopstelling. De keukeninrichting is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtergelegen serre te bereiken.

Aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte van de hoofdbouw een serre aangebouwd in 2000. Deze serre is voorzien van een aluminium schuifpui met een aparte loopdeur. Binnenin de serre treft u een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een designradiator aan. Bovendien is er een praktische inbouwkast waarin de vloerverwarmingsunit is geplaatst. De serre biedt directe toegang tot de achtertuin en fungeert als een heerlijke extra verblijfsruimte waar u kunt ontspannen en tot rust kunt komen.

De uitbouw op de begane grond is momenteel ingericht met een slaapkamer en een badkamer, waardoor het ideaal is voor wie levensloopbestendig wil wonen. Echter, deze uitbouw kan ook uitstekend worden gebruikt voor diverse andere doeleinden. Denk hierbij aan een grote speelkamer, kantoorruimte of praktijkruimte voor het uitoefenen van een beroep aan huis.

De badkamer is toegankelijk via een schuifdeur vanuit de slaapkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met meubel. Tevens zijn er aansluitingen voor witgoedapparatuur, die geplaatst kunnen worden onder een kunststof werkblad met daarboven praktische bergkasten. Een raampartij zorgt voor natuurlijke ventilatie en natuurlijk lichtinval.


Eerste etage:

Op de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede etage.

Aan de achterzijde is een royale slaapkamer gelegen welke is gesitueerd over de volledige breedte van het huis. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee aparte slaapkamers, indien gewenst is het eenvoudig om de oorspronkelijke indeling weer te herstellen. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast en heeft een grote raampartij met triple beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie.

De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een laminaatvloer en inbouwspots. Dankzij de brede raampartij geniet deze kamer van veel natuurlijke lichtinval.

De tweede badkamer is modern en beschikt over een hoekligbad met thermostaatkraan en handdouche, een vaste wastafel met meubel en een wandcloset. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots. Een raam zorgt voor zowel natuurlijke ventilatie als lichtinval.


Tweede etage:

Via de vaste trapopgang bereikt u de royale open zolderruimte, die is uitgerust met een kunststof dakkapel met dubbele beglazing. Deze zolderruimte biedt voldoende opslagruimte en leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer. In de naastgelegen stookruimte bevindt zich de cv-installatie.


Tuin:

De fraai aangelegde achtertuin is uitgerust met een ruim terras, sierbestrating, diverse borders met beplanting, buitenverlichting en een dierenverblijf. De achtertuin is bereikbaar middels een vrije achterom vanaf het naastgelegen parkeerterrein.

De vrijstaande garage is toegankelijk via een loopdeur en heeft een elektrische sectionaal deur welke grenst aan het naastgelegen parkeerterrein. Deze garage is voorzien van elektra en krachtstroom.


Algemene kenmerken:

• In 2023 zijn alle kozijnen in de hoofdwoning vervangen en voorzien van triple glas, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie;
• De c.v.-installatie is in 2019 opnieuw geplaatst waaraan recentelijk onderhoud is gepleegd;
• In 2021 is de woning voorzien van een nieuw pannendak;
• Vrijstaande royale garage met krachtstroom, biedt ruimte voor diverse doeleinden zoals opslag, werkplaats of hobbyruimte;
• Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Mogelijkheid om de aanbouw te benutten als kantoor- of praktijkruimte;
• Veel leefruimte en royale slaapkamers;
• Aanwezigheid van 2 badkamers biedt extra gemak en comfort voor het hele gezin;
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand!


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.601,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 247 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 542 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-02-2026 Isolatie Dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 915 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 1942 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties