Scottlaan 104

Omschrijving

Dit royale en onlangs gerenoveerde appartement is gelegen in het mooie en uitstekend onderhouden complex ‘Bettenbroek” aan de rand van de binnenring van Eindhoven. Het ruime 4-kamer appartement is gelegen op de derde etage en voorzien van een lichte woonkamer, woonkeuken met splinternieuwe inrichting, drie ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan 1 badkamer onlangs vernieuwd) en een balkon aan de voor- en achterzijde. Op de parterre vindt u de gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen afgesloten berging. Tevens is er aansluitend aan de berging een bijbehorende privé garage voorzien van elektrische sectionaaldeur welke van binnen het complex te bereiken is.

Dit fijne royale appartement met enorm veel lichtinval, privacy, vrij uitzicht en moderne inrichting is gelegen op 5 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis, ook het centraal Station is binnen handbereik. Voor het bereiken van de vele uitvalswegen is de ligging zeer goed te noemen, binnen enkele minuten bevindt u zich op de A2/A67/A270/A50.


Parterre:


Gemeenschappelijke en overdekte entree welke is voorzien van een bellentableau, intercom en brievenbussen. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en twee liften. Tevens biedt de ontvangsthal toegang tot de berging en de gezamenlijke fietsenstalling.


Appartement gelegen op derde etage:


U komt binnen in de ontvangsthal welke doorgang geeft naar de 3 slaapkamers en woonkamer met woonkeuken. Tevens zijn de toiletruimte en uitgebreide garderobekast in deze ruimte gesitueerd.

De zeer royale living van ca. 67 m² heeft zowel aan de achter als voorzijde grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Deze living biedt plaats voor een gezellig zitgedeelte aan de achterzijde van het appartement. Aan de voorzijde is een grote woonkeuken gesitueerd, waarvan de complete inrichting met apparatuur onlangs volledig is vernieuwd! De keukeninrichting beschikt o.a. over een vaatwasmachine, spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken gelegen welke aansluiting biedt voor was- en droogapparatuur, tevens is er nog de mogelijkheid voor het herbergen van uw voorraad en/of keukenapparatuur. Grenzend aan de eetkamer is een loggia aan de voorzijde gesitueerd waar u heerlijk van de ochtendzon kunt geniet.

Het appartement heeft verder drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan 1 badkamer zeer recentelijk volledig is vernieuwd!

De masterbedroom is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft toegang tot de (privé)badkamer. Tevens is er vanuit deze royale slaapkamer middels een grote glazen schuifpui toegang naar een flink balkon van ruim 10 m² welke op het westen is gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, grote spiegelwand, douchecabine en bidet.

De tweede en derde slaapkamer zijn vanuit de hal bereikbaar. Deze slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen.

De slaapkamers, hal en woonkamer van dit appartement zijn voorzien van een splinternieuwe vloerbedekking. De keukeninrichting is onlangs volledig vernieuwd. Alle kozijnen en ramen zijn in 2021 vervangen, deze zijn van kunststof, draai-/kiep mogelijkheid en voorzien van superplus isolatieglas. Tevens zijn er zowel aan de voor- als achterzijde elektrische zonneluifels aanwezig. De 2e badkamer is onlangs volledig vernieuwd en voorzien van mat zwarte Gröhe kranen, marmeren tegelwerk en Villeroy & Boch ligbad.


Garage / berging:

Op de parterre is een praktische inpandige berging en inpandige garage gelegen. Deze garage is voorzien van automatische sectionaal deur en biedt plaats voor uw voertuig. Vanuit deze garage is er toegang naar de aangrenzende berging. Ideaal voor het herbergen van uw (wijn)voorraad, fiets, overige spullen enzovoorts. Vanuit de berging loopt u zo de centrale hal weer binnen welke u toegang biedt naar het appartement.


Algemene kenmerken:

• Fraai en vrij uitzicht vanuit diverse woonruimtes in dit appartement;
• Geschikt voor ouderen en/of minder validen; lift aanwezig en het gehele appartement is gelijkvloers;
• Het appartement beschikt over energielabel C;
• Het gehele gebouw is recentelijk voorzien van spouwmuurisolatie, de werkzaamheden zijn onlangs afgerond;
• De slaapkamers, hal en woonkamer van dit appartement zijn voorzien van een splinternieuwe vloerbedekking;
• De keukeninrichting is onlangs volledig vernieuwd. Alle kozijnen en ramen zijn in 2021 vervangen, deze zijn van
kunststof, draai-/kiep mogelijkheid en voorzien van superplus isolatieglas;
• De 2e badkamer is recentelijk volledig vernieuwd en voorzien van mat zwarte Gröhe kranen, marmeren tegelwerk en Villeroy & Boch ligbad;
• Volledig nieuw hang -en sluitwerk op de binnendeuren van het appartement;
• Alle wanden, binnendeuren en kozijnen van het gehele appartement zijn onlangs geschilderd en er zijn nieuwe hoge plinten geplaatst;
• Ruime berging en fietsenstalling op begane grond;
• Ruime privé garage;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid op apart gelegen parkeerterrein;
• Recentelijk gemoderniseerd appartement met uitstekende ligging aan de rand van de ring van Eindhoven, op
loopafstand van het centrum en het NS Station;
• De servicekosten bedragen € 388,-- per maand.


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.437,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 349,26 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Bidet, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Douches, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2032 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater C.V.-Ketel en centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (1.9 m bij 5.21 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 349,26 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 4699 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties