Kerkstraat 19

Omschrijving

Ontdek deze prachtige en degelijk gebouwde vrijstaande gezinswoning met een veelzijdig en zeer royaal vrijstaand bijgebouw, gunstig gelegen nabij het winkelplein “Heuvelplein” te Beek en Donk. Deze riante woning met 3 ruime slaapkamers biedt u ontzettend veel woongenot voor het hele gezin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met extra brede openslaande poort, die uitkomt op een uitgestrekte achtertuin met een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw biedt vele mogelijkheden, of het nu gaat om extra opslagruimte, het uitoefenen van een beroep aan huis of het creëren van de perfecte hobbyruimte. Deze woning is gelegen op een uitstekende geografische locatie, op loop- of fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een bushalte en een supermarkt.


Begane grond:

Bij binnenkomst in de centrale hal heeft u toegang tot zowel het kantoor als de woonkamer. De hal valt op dankzij de prachtige trap van ‘Merbau’ hout en de indrukwekkende vide. Bovendien is de hal voorzien van een uitgebreide meterkast met krachtstroom. Het kantoor biedt een directe toegang tot de bijkeuken en is eventueel geschikt voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer zodat de woning levensloop bestendig wordt. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, met uitzondering van de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer heeft een prachtige eikenhouten vloer en is voorzien van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De grote schuifpui verbindt de woonkamer naadloos met het overdekte terras, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Bovendien beschikt de woonkamer over een knusse houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en warmte.

De gezellige woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keukenapparatuur omvat onder andere een magnetron, een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een ‘stille’ afzuigkap, waarbij de motor van de afzuigkap zich op zolder bevindt voor minimaal geluidsoverlast.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een royale bijkeuken met een aparte toiletruimte, wasmachine- en drogeraansluitingen, en een stookruimte met een Vaillant cv-ketel uit 2007.


Eerste etage:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De masterbedroom is voorzien van een inloopkast, die tevens de unit herbergt voor de vloerverwarming in de badkamer en het toilet. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer.

De luxe badkamer is voorzien van twee wastafels, een inloopdouche, designradiator en hoekligbad, allemaal uitgerust met thermostaatkranen voor nauwkeurige temperatuurregeling.


Tweede etage:

Op de tweede etage bevindt zich een praktische bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze zolder is voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval.


Tuin:

De achtertuin is zeer omvangrijk, geeft ontzettend veel privacy en beschikt over een terras met overkapping direct grenzend aan de woonkamer. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en gazon. Aan de achterzijde van het perceel is een houtopslag aanwezig.

Het uiterst royale bijgebouw (ca 78 m²) bestaat uit een garage en een geïsoleerde hobbyruimte met elektriciteit en krachtstroomaansluiting. Thans is de hobbyruimte in gebruik als fitnessruimte, maar deze is ook uitermate geschikt voor het uitvoeren van een beroep aan huis, zoals een pedicure, kapsalon, schoonheidssalon. De garage is zeer royaal en voorzien van een sectionaaldeur met afstandsbediening. Bovendien heeft de garage een entresol voor extra opslagruimte.

Naast de woning is er een extra brede oprit gelegen. Dankzij de fraaie ‘Merbau’ poort is de toegang tot de achtertuin en het bijgebouw moeiteloos te bereiken. Dit maakt het eenvoudig mogelijk om een caravan of camper aan huis te plaatsen.


Algemene kenmerken:

• Gelegen op een centrale locatie aan de rand van het dorp;
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing;
• Gunstig Energielabel A;
• Ideale gezinswoning met maar liefst 3 slaapkamers;
• Ruime vrijstaande garage mét aangebouwde praktijk-/hobby ruimte (ca 78 m²);
• Fraaie omvangrijke achtertuin met veel privacy;
• Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
• De woning is voorzien van een warmte-/terugwinsysteem;
• Mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond in de huidige kantoorruimte en bijkeuken;
• Ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.877,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 645 m² Externe bergruimte 78 m² Inhoud 531 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie K Perceelnummer 1260 Oppervlakte 625 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie K Perceelnummer 1271 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties