Koppelstraat 25

Omschrijving

In het hart van Beek en Donk aan de fraai begroeide Koppelstraat ligt deze voormalige burgemeesterswoning met maar liefst 5 slaapkamers op een magnifiek perceel van bijna 1.400 m². De woning is zongericht en centraal op het perceel gesitueerd zodat u aan alle kanten voldoende privacy heeft. De tuin is op parkachtige wijze aangelegd en vanaf het verhoogde terras heeft u een mooi overzicht hierover. Door de centrale ligging in de dorpskern zijn o.a. winkels, scholen en het overdekt zwembad en sportschool op loopafstand. De begane grond is fraai uitgevoerd met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming en op de etages zijn 5 slaapkamers beschikbaar. Een inpandige garage met zolderberging, een study op de begane grond en een heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle erker maken deze woning tot een echte familiewoning.

Entree:
Vanuit de ruime oprit brengt een verhoogde entree u naar de fraaie authentieke voordeur. De ontvangsthal is ruim van opzet en omvat een toiletruimte en garderobe. Een volledig glazen deur geeft toegang tot de werk/kantoorruimte.
Bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 45 m²) ervaart u direct de fijne lichtinval vanuit de brede erker. De woonkamer is uitgevoerd met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming en een moderne gashaard. Vanuit het achterste deel van de woonkamer geven dubbele tuindeuren eenvoudig toegang tot het verhoogde terras.
De eetkeuken is direct naast de woonkamer gelegen en geeft een prachtig zicht op de achtertuin middels de grote raampartij boven het werkblad. De keukeninrichting is in L-opstelling en omvat diverse apparatuur. De keukenruimte biedt voldoende plaats voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, welke aansluitingen voor wasapparatuur omvat en de opstelling van de c.v.-installatie. Een praktisch detail van deze bijkeuken is dat er zowel een toegangsdeur naar de oprit is als een deur naar de achtertuin. Onder de bijkeuken bevindt zich een manshoge kelderruimte welke uitermate geschikt is als wijn/opslagkelder. De inpandige garage heeft aansluitingen voor elektriciteit en water, is royaal van opzet en heeft een zeer bruikbare zolderberging.

1e etage:
Via een fraaie trapopgang komt u op de ruime en lichte overloop. Op deze etage bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom heeft een royale afmeting van ruim 20 m², dubbele tuindeuren naar het balkon, twee ingebouwde kasten en een vaste wastafel. Van de overige 3 slaapkamers zijn er twee ook uitgevoerd met een vaste wastafel.

2e etage:
Via een portaal op de 1e etage is er een vaste trap naar de bovenste etage van de woning. Een grote zolderruimte met dakraam en een 5e slaap/logeerkamer met dakraam zijn de twee ruimtes op deze etage.

Tuin:
Rondom de woning is een parkachtige tuin aangelegd met grote vijverpartij en een keur aan bomen en struiken, welke perfect past in de ‘groene’ omgeving waar deze woning is gelegen. Het verhoogde terras biedt op elk moment van de dag een plekje in de zon omdat het in een L vorm aan de zijkant en de achterzijde van de woning aangelegd is. Het terras biedt ruim voldoende plaats aan een eettafel en een loungeset. In de achtertuin staan twee flinke houten bergingen welke thans in gebruik zijn als atelier en berging voor tuingereedschap. Aan de voorzijde is een diepe en brede oprit zodat u voldoende ruimte heeft om voertuigen van u en uw gasten te parkeren.

Algemene kenmerken:
- 2013 volledig nieuwe zinken goten en regenwaterafvoeren geplaatst, tevens lood vervangen op en rondom schoorsteen
- Buitenschilderwerk wordt 2 jaarlijks gecontroleerd en bijgewerkt
- In 2011 is de begane grond vloer grotendeels voorzien van een gietvloer met vloerverwarming
- De stalen ramen zijn de afgelopen jaren grotendeels vervangen door hardhouten kozijnen en ramen met HR beglazing
- In 2004 nieuwe gashaard geplaatst
- Unieke ligging midden in het dorp nabij de muziektuin, diverse horecagelegenheden, gemeentehuis en het medisch centrum

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 1368 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 735 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Nefit Excellent HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie K Perceelnummer 159 Oppervlakte 1368 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties